В Казани сносят комбинат «Здоровье», что будет на его месте — тайна. В Казани сносят комбинат «Здоровье», что будет на его месте — тайна «Комбинат «Здоровье»

Легендарная казанская баня на Право-Булачной, где в 80-е любили отдыхать партийные бонзы, а в 90-е - лидеры преступных группировок, прекращает работу с 1 июля. Посетители парных и бассейна встревожены: неужели комбинат закроют навсегда? В самом банном комплексе ходят слухи, что здание полностью снесут, а на его месте построят очередной спа-салон «Лучано». «Вечерняя Казань» выяснила, что будет с комбинатом «Здоровье». О закрытии комбината «Здоровье», построенного в 1970-х годах в центре Казани, «ВК» сообщил один из любителей парной: «Банщики расстроили, мол, работаем последнюю неделю».

Не меньше огорчены и арендаторы помещений в оздоровительном комплексе, которые сегодня получили уведомления с просьбой освободить занимаемую площадь. Для многих из них новость о закрытии комбината стала полной неожиданностью.

Мы в шоке! Как нам за десять дней найти новое помещение в этом же районе? Мы здесь семь лет арендовали спортивный зал, раздевалки. У нас здесь наработанная клиентура, - поделилась с «ВК» неожиданно возникшей проблемой администратор фитнес-центра «Милтон».

Срочно обзванивают постоянную клиентуру: «Мы переезжаем!» - и сотрудницы небольшой парикмахерской на первом этаже.

Говорят, комбинат снесут, а здесь построят институт красоты, будут делать пластические операции, откачивать жир, подтягивать лица, - строят догадки расстроенные арендаторы. По версии других, комбинат отошел сети отелей и спа-салонов «Лучано», контролируемой женой президента РТ. Один из отелей «Лучано» расположен буквально в нескольких метрах от бани.

Однако, как выяснилось, «Лучано» здесь ни при чем.

Судьбу комбината «Здоровье» «Вечерней Казани» прояснила гендиректор АО «Комбытсервис» (97 процентов акций этой компании принадлежат экс-мэру Казани, а ныне помощнику президента РТ Камилю Исхакову) Елена Гендельман.

Комбинат закрывается с 1 июля на масштабную реконструкцию. Городские власти не раз указывали нам на то, что необходимо улучшить внешний вид здания. Так было и перед Универсиадой-2013, и сейчас, перед Кубком конфедераций. В обновленном виде комплекс откроется примерно через год. Реконструкцию инициировал новый собственник комбината - ООО «Здоровье», который до этого несколько лет арендовал банно-оздоровительный комплекс у «Комбытсервиса». Передача имущества «Здоровью» произошла в мае этого года, - рассказала Гендельман.

Как выяснила «Вечерняя Казань», учредителем ООО «Здоровье» является внучка Камиля Исхакова - Карина Камалова. Следовательно, банный комплекс остался частью семейного бизнеса.

Сам Камиль Исхаков сообщил «Вечерней Казани», что старое здание комбината, которое давно находится в плачевном состоянии, будет почти полностью снесено, а на его месте вырастет новое - вероятно, с подземной парковкой и дополнительными этажами.

Мы давно планировали реконструкцию комбината «Здоровье» и сейчас нашли возможность, открываем кредитную линию, - пояснил Исхаков. - Пусть казанцы не беспокоятся, профиль нового комплекса не изменится: будут бассейны, русская и финская сауны, турецкие бани. Хочу еще сделать корейскую, чтобы горожане смогли попробовать эту своеобразную баню - там интересная система подачи пара. В общем, будет много новинок.

По словам бывшего градоначальника, уже в ближайшие дни строители обнесут комбинат высоким забором. Но после реконструкции «до высочайшего европейского уровня» баня вернет себе былую славу казанских «сандунов», культового места встреч и отдыха.

В свою очередь Елена Гендельман заверила «ВК», что на время ремонта постоянным посетителям комбината «Здоровье» в качестве альтернативы будут предложены услуги других городских бань, которые расположены на относительно небольшом расстоянии и также принадлежат компании «Комбытсервис»:

Сейчас мы завершаем ремонт в старейшей городской бане №3 на Большой Красной. Жители исторического центра скоро смогут ходить туда. Кроме того, у нас в прекрасном состоянии баня №5 на улице 1 Мая. Готовы принять новых посетителей 7-я баня на Павлюхина, которая была капитально отремонтирована четыре года назад после нескольких лет простоя, 10-я на Юго-Западной и 12-я на Товарищеской. Если будет необходимость, организуем для клиентов трансфер от комбината «Здоровье» до этих бань...

Фото Александра ГЕРАСИМОВА

О закрытии комбината «Здоровье», построенного в 1970-х годах в центре Казани, «ВК» сообщил один из любителей парной: «Банщики расстроили, мол, работаем последнюю неделю».

Однако, как выяснилось, «Лучано» здесь ни при чем.

Фото Александра ГЕРАСИМОВА

Дочь зодчего комбината «Здоровье» ждет, когда владелец и городские власти выполнят обещание и позовут ее на обсуждение проекта

Бульдозеры и экскаваторы начали разрушительное шествие по комплексу зданий комбината «Здоровье». Дочь архитектора — автора проекта здания Анна Медлева согласна с правом Камиля Исхакова снести наследие отца, но готова возродить элементы фасада из строительного «пепла» в новом проекте на том же месте. Исполком Казани уже пригласил ее к обсуждению нового проекта. «У нас с Анной никаких проблем нет», — заявляет сам Камиль Исхаков, но эскизы будущего строения пока держит в тайне.

Снос здания комбината «Здоровье» вступил в финальную стадию с участием тяжелой строительной техники

«ЗДОРОВЬЕ» УНИЧТОЖЕНО НА 70%

Сегодня стало известно о том, что снос здания комбината «Здоровье» вступил в финальную стадию с участием тяжелой строительной техники. Тротуары вокруг зданий вдоль улиц Островского, Университетской и Право-Булачной обросли навесами-переходами, чтобы защитить пешеходов на случай падения обломков разрушаемого строения. Они закрывают проход не только к самому оздоровительному центру, но и к занимавшим его помещения арендаторам.

В зданиях комбината закрыты все работавшие когда-то учреждения — кафе на автобусной остановке, магазин «Цветы», ортопедический салон. Перед въездом во двор реконструируемого строения со стороны улицы Островского на воротах висят два объявления: «Офис АНО „ГНВЦ „ПРОТОН“ переехал и находится по адресу:...» и «Прокат велосипедов переехал. Новый адрес:...» От самих ворот уже сегодня вряд ли что останется. Прямо перед корреспондентами «БИЗНЕС Online» экскаватор Hyundai усиленно выдалбливал их основание из земли, захватив при этом еще и угол соседнего здания.

Судя по всему, строители, вооруженные экскаваторами, именно отсюда и начнут свое разрушительное шествие в сторону улицы Университетской, разбивая на кирпичи комплекс, который когда-то был одним из символов нашего города. По словам рабочих, «движуха» здесь началась в прошлую субботу. За прошедшее время парочка экскаваторов разломала стоящие здания во дворе, а сегодня начинаются работы в постройках, стоящих по периметру. Наши собеседники неохотно сообщили, что «работы сделаны примерно на 70 процентов», а на их окончание им понадобится примерно месяц. Никто так и не рискнул озвучить название организации, ведущей работы по сносу, однако один из водителей обронил: «Набрали частников...» Судя по тому, что на большинстве экскаваторов и подъезжающих самосвалах красуется надпись «Аренда», возможно, так оно и есть.

Работы на площадке начались несколько дней назад, однако окончательное определение их типу — реконструкция или снос — не дали. Сохранится фасад здания или нет, пока тоже не ясно

СНОС ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИЯ?

Вокруг будущего комбината «Здоровье» в июне, когда здание прекратило свою работу, разгорелись нешуточные страсти. О закрытии комбината на реконструкцию сообщила газета «Вечерняя Казань» со ссылкой на гендиректора АО «Комбытсервис» Елену Гендельман . В ответ появилось публичное письмо «Реконструкция — да, но не снос», подписанное архитектором Анной Медлевой и адресованное министру строительства РТ Иреку Файзуллину . Архитектор предлагала объявить международный конкурс проектов и не превращать город в «насос по выкачиванию денег». «Как профессионал я хочу обратить ваше внимание на то, что данный объект, построенный в 1978 году, является отличным примером средовой архитектуры с чертами национального своеобразия, — писала Медлева. — Авторами проекта являются архитекторы Л. Ершова и В. Поспелов („Гипрокоммунстрой“, Москва). А вот над пластикой фасадов, его национальным своеобразием по распоряжению главного архитектора Казани Агишева М. Х. работал мой отец, Медлев Владимир Петрович, являясь главным специалистом в области архитектуры института „Ремпроект“».

100-процентным учредителем зарегистрированного в 2014 году ООО «Здоровье» является Карина Камалова , внучка экс-мэра Казани, а ныне помощника президента РТ Камиля Исхакова . В разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» Исхаков благосклонно принял предложение Медлевой сохранить внешний вид здания. Однако по мере развития наступления строителей архитектора покидает уверенность в том, что на территории проводятся работы по реконструкции, а не сноса и фасад здания-аквариума останется в целости.

«Я очень надеюсь на то, что законодательство будет соблюдено, но пока я вижу снос, а не реконструкцию здания, — заявила в беседе с корреспондентом „БИЗНЕС Online“ Медлева. — Я понимаю, почему это делает собственник здания: реконструкция дороже строительства нового здания. Но в этом случае он не имеет права называть это реконструкцией, надо говорить: „Ребята, мы снесем этот дом, вы не переживайте о его судьбе, потому что будет новый, который учтет все характеристики этого здания“. Это было бы честно. А когда Исхаков заявляет, что будет реконструкция, а потом запускают туда бульдозеры, — это очевидное вранье, либо люди просто терминами не владеют, но тогда проконсультируйтесь у специалистов для начала».

Вместе с тем дочь архитектора Медлева заверила наше издание, что намерена принять деятельное участие в судьбе того места, где пока еще располагается комбинат. В роли союзника в этом вопросе архитектор видит исполком Казани. «Я буквально на прошлой неделе получила по почте письмо от исполкома Казани с предложением принять участие в обсуждении проекта нового здания, — добавила Медлева. — Из письма следует, что будет новый проект и он будет согласован городской администрацией по всем правилам и нормам, как того требует законодательство. Но есть и другая сторона медали — нет ни одного законодательного акта, который мог бы остановить этот снос. Новый хозяин-барин купил это здание, и оно является его собственностью, и он что хочет, то с ним и делает. Но это территория исторической застройки города, и она строго регламентируется законодательством, поэтому построить что угодно они там не могут. С точки зрения закона остановить снос мы тоже не можем, но можем повлиять на то, что там будет построено потом».

Анна Медлева: «У меня был один разговор с Исхаковым, и он меня заверил в том, что хочет сохранить рисунок фасадов и включить их в новый объект» Фото: «БИЗНЕС Online»

«Я БУДУ ДЕРЖАТЬ РУКУ НА ПУЛЬСЕ, ВОПРОС В ДРУГОМ — НАСКОЛЬКО МЕНЯ ДОПУСТЯТ К ЭТОМУ ПРОЕКТУ»

По просьбе «БИЗНЕС Online» Медлева предоставила письмо мэрии в распоряжение «БИЗНЕС Online». Обращение подписано заместителем руководителя исполнительного комитета Казани Радиком Шафигуллиным , и в нем, помимо приглашения к обсуждению проекта, сказано, что новый собственник сейчас проводит «концептуальную проработку оздоровительного центра с учетом соблюдения требований градостроительного законодательства, в том числе решение вопросов транспортной инфраструктуры и организация парковочных мест для гостей и сотрудников центра». Из документа следует, что эскизное предложение по реконструкции здания комбината на рассмотрение в исполком не поступало. Однако строительные работы ведутся на территории города, которая относится к исторической застройке, следовательно, проект будет в обязательном порядке рассмотрен на заседании градостроительного совета с участием мэра Казани, президента РТ и экспертов. Как указано в извещении мэрии, разработке проектной документации будет дан старт только после получения соответствующего разрешения. После этого застройщик может готовить документы на получение разрешения на строительство.

По словам Медлевой, Исхаков по-прежнему декларирует готовность сохранить архитектурно ценные части здания. «У меня был один разговор с Исхаковым, и он меня заверил в том, что хочет сохранить рисунок фасадов и включить их в новый объект, — вспомнила архитектор. — Я буду держать руку на пульсе, вопрос в другом — насколько меня допустят к этому проекту. Я в ближайшее время планирую приехать в Казань и добиться встречи с собственником здания на предмет обсуждения дальнейшей ситуации. Я хотела бы знать, кто является разработчиком нового проекта, хотела бы рассмотреть возможность влияния на проект».

Кроме того, Медлева напомнила, что сама является архитектором и готова предложить собственнику себя в качестве автора проекта нового здания. «Я могу предложить свои услуги по созданию архитектурного проекта, — подчеркнула собеседница издания. — Почему бы не сделать открытую дискуссию, раз такая волна поднялась?»

Камиль Исхаков: «Трудно сказать, когда проект будет представлен и обсуждение начнется» Фото: «БИЗНЕС Online»

«МЫ ЗАНИМАЕМСЯ ОФОРМЛЕНИЕМ КРЕДИТНОЙ ЛИНИИ, ЭТОТ ПРОЦЕСС ЕЩЕ НЕ ЗАВЕРШЕН»

Сам Исхаков в разговоре с корреспондентом нашего издания подтвердил, что работы на площадке начались несколько дней назад, однако окончательное определение их типу — реконструкция или снос — не дал. Сохранится фасад здания или нет, пока не ясно, отметил он. «Мы этот вопрос решаем с дочерью архитектора здания Анной, у нас никаких проблем нет, — заверил Исхаков корреспондента «БИЗНЕС Online». — Мы вместе этим занимается. Она позвонила сама, объявилась, хочет, чтобы наследие отца сохранилось. Но там еще до этого много что нужно решить...»

Экс-мэр Казани добавил, что работа по созданию эскизного проекта нового здания движется, но публично он детали раскрывать не будет. «Трудно сказать, когда проект будет представлен и обсуждение начнется, — предупредил собеседник издания. — Никакого желания затягивать [этот процесс у меня] нет, но и двигаться вперед большими шагами — тоже, потому что мы занимается оформлением кредитной линии, этот процесс еще не завершен. Не имея ясности в этом вопросе, по остальным вопросам бегом бежать невозможно».

В сентябре прошлого года начался снос здания комбината "Здоровье", расположенного на улице Островского. Оно было построено в 60–е годы XX века на месте деревянной меркуловской бани и стало излюбленным местом посещения городских партийных деятелей, а впоследствии - криминальных авторитетов.

Последним владельцем здания была компания "Здоровье". Сообщалось, что ее главой является дочь экс-мэра Казани Камиля Исхакова . Сам он владеет 97% акций "Комбытсервиса", которому ранее принадлежал комбинат. В городе работает 12 бань Исхакова. В интервью "БИЗНЕС Online" он заявлял, что купил их в рассрочку на 25 лет не будучи мэром Казани и выплачивает ее до сих пор.

"Через связи земля достается, предполагаю. С банями тоже непонятно. У нас слухи ходят – почти все бани в городе принадлежат внучке или дочке Исхакова. Вопрос – как может бывшему мэру Казани принадлежать такое имущество?", - сообщил Inkazan глава регионального отделения "Трудовой партии России" Иван Климов .

Сам Исхаков в интервью «БИЗНЕС Online» сообщал, что сеть бань убыточна. Прибыльным был только комбинат "Здоровье". "Проектировщики говорят, что здание нужно снести, потому что износ очень большой. Дальше рисковать нельзя", - заявлял он Inkazan. Под это, по его словам, была открыта кредитная линия. Исхаков сообщил, что профиль комплекса не изменится, однако он станет на несколько этажей выше, появится подземная парковка.

Строительство здания на месте снесенного комбината обойдется в 1,2 миллиарда рублей, однако может быть дешевле. Исхаков заявлял, что инвестором может стать находящаяся по соседству компания "Лучано", принадлежащая жене главы РТ Гульсине Миннихановой .

По словам Климова, ни среди горожан, ни среди властей нет единого мнения о том, нужно ли было сносить комбинат. "Там много организаций было, много у людей в собственности объектов в самом здании. Многие возмущались, что сносили комбинат "Здоровье". Информация поступала, что ругались – были права на помещения", - сказал он.

Климов заявил Inkazan, что во время сноса здания он "не нашел на сайте управления архитектуры города градостроительных разрешений". Активист напомнил, что здание входило в охранную зону Казанского кремля и попадало под ограничения. "И минкульт в курсе или не в курсе этой ситуации – непонятно вообще. Я считаю, что центр Казани должен сохранять архитектуру исторического центра города", - сказазл он.

По его словам, в вопросах, касающихся объектов в центре города, должно учитываться мнение горожан. Климов привел пример со строительством комплекса аппартаментов "Одетт". Тогда администрация города заявила, что проведение публичных слушаний не было обязательным, что вытекло "в конфликты с гражданами".

"Должны проходить публичные слушания – что строить, как строить. Но самое интересное, что лакомые куски в центре Казани обычно достаются либо знакомым, бывшим чиновникам, либо депутаты, которые являются директорами фирм строят какие-то проекты девелоперские", - сказал Климов.

Депутат Госсовета РТ Александр Комисаров заявил Inkazan, что нельзя однозначно сказать, хорошо или плохо то, что землями в центре города владеет семья экс-чиновника. "Я знаю чиновников, у которых дети реально бизнесом занимаются, и никакого отношения не имеют к их возможностям", - сказал он. По словам депутата, "в любом случае есть моменты, которые нужно рассматривать индивидуально". Исхаков заявлял СМИ, что с должности мэра "вообще голый ушел", а все объекты покупал после того, как покинул пост главы города.

Комисаров заявил, что бизнесмены, в первую очередь, рассчитывают получить прибыль от проекта, поэтому снос комбинта нужно рассматривать с точки зрения того, сколько он приносил денег.

Комбинат являлся одним из последних символов советской Казани, расположенных в центре города. Оно имеет особое значение для горожан, которые поколениями ходили в общественную баню. Дочь спроектировавшего его архитектора Анна Медлева обращалась к главе минстроя РТ Иреку Файзуллину с просьбой защитить здание от сноса.

"Понятно, что граждане, которые там проживали в центре, я и сам там несколько раз был как гость. Мне, допустим, оно не нравилось изнутри. Не потому что оно стоило дешево, а потому что сама концепция устаревшая. Довольно таки сильный вопрос, насколько это здание несет нагрузку социальную", - сказал Inkazan Комисаров.

Однако он заявил, что возможно новый комплекс будет рассчитан на другой ценовой сегмент. Депутат сообщил, что сейчас официально неизвесно, что будет строиться на месте комбината. "Поэтому вопрос, какой будет там концепт, какое архитектурное решение. Понятно, что для Казани он должен быть привлекательный", - сказал он.

Арендаторы в шоке от внезапного известия о перестройке исторического банного комплекса, а экс-мэр Казани обещает «все как в Сандунах»

Последние дни работы отсчитывает комбинат «Здоровье». За несколько десятилетий комплекс пережил нашествие партийных функционеров, преступных авторитетов и смог выстоять в обветшалом виде и Универсиаду, и Кубок конфедераций, но сдался чемпионату мира по футболу. Каким будет конкурент «Лучано» в месте, где когда-то парился Федор Шаляпин, выяснял «БИЗНЕС Online».

«ЭТУ СУММУ Я НИКОМУ НИКОГДА НЕ ОЗВУЧУ»

Комбинат «Здоровье» закрывается через 8 дней, уведомления об этом получили и сотрудники предприятия, и арендаторы. О закрытии комбината на реконструкцию сообщила газета «Вечерняя Казань» со ссылкой на гендиректора АО «Комбытсервис» Елену Гендельман . «Городские власти не раз указывали нам на то, что необходимо улучшить внешний вид здания. Так было и перед Универсиадой-2013, и сейчас, перед Кубком конфедераций. В обновленном виде комплекс откроется примерно через год. Реконструкцию инициировал новый собственник комбината — ООО «Здоровье», которое до этого несколько лет арендовало банно-оздоровительный комплекс у «Комбытсервиса». «Передача имущества „Здоровью“ произошла в мае этого года», — цитирует издание Гендельман. По данным справочного сервиса , 100-процентным учредителем зарегистрированного в 2014 году ООО «Здоровье» является Карина Камалова , внучка экс-мэра Казани, а ныне помощника президента РТ , который, впрочем, контролирует и 97% акций прежнего собственника.

О будущем банного комплекса на Право-Булачной, 51 корреспонденту «БИЗНЕС Online» рассказал сам Камиль Шамильевич. По словам собеседника издания, готового проекта реконструкции пока нет, есть только эскизы здания, которое появится на месте знаменитых бань. «Когда наступит время согласовать архитектурные решения, там есть комиссия, которую возглавляет Рустам Нургалиевич [Минниханов], он, может, будет смотреть [проект], а может, и не будет, — сказал Исхаков. — Наступит время, и мы будем знакомить с тем, что будет [на этом месте]. Пока все в работе, предварительный эскиз недостоин внимания человеческого».

Подробности будущего вида здания также пока держатся в секрете. Известно лишь, что оно будет сопровождаться подземной парковкой. «Сначала надо разобрать то, что есть, и начать возводить [новое], до этого времени все определится окончательно, — отметил собеседник издания. — Общие контуры есть, но зачем кому-то голову морочить, пока это не согласовано...»

Камиль Исхаков рассказал, что новый комплекс будет строиться на заемные средства — переговоры с банками уже ведутся Фото: «БИЗНЕС Online»

Объем инвестиций в проект Исхаков также озвучить отказался. «Эту сумму я никому никогда не озвучу», — подчеркнул он. Впрочем, собеседник издания добавил, что новый комплекс будет строиться на заемные средства — переговоры с банками уже ведутся.

Назначение нового здания останется прежним: банные услуги — на первом месте. Внутри расположатся русская, финская и экзотическая корейская сауны. «Как в Сандунах все будет... Плюс все сопутствующие услуги, — заверил Исхаков. — Будет и купель, и бассейн, и все остальное. У нас в бассейне за неделю бывает 1 тысяча человек».

Помощник президента РТ Олеся Балтусова , к которой обратился «БИЗНЕС Online», пояснила, что будущее площадки напрямую зависит от того, что планирует собственник. «Если предполагается реконструкция в рамках существующего объекта, это вопрос владельца, — заметила она. — Если снос со строительством, изменением этажности, то проект должен пройти ряд согласований — градостроительный совет, межведомственная рабочая группа по строительству в историческом центре при президенте РТ и так далее». Однако пока никаких документов по комбинату «Здоровье» не предоставлялось.

Предприниматели получили уведомление о том, что комбинат «Здоровье» полностью прекращает свою деятельность с 1 июля 2017 года
Чтобы увеличить, нажмите

« МЕСТО ХОРОШЕЕ, ЦЕНА ПРИЕМЛЕМАЯ»

Между тем арендаторы, которым осталось работать 8 дней, в большинстве своем пребывают в шоке от внезапного желания собственника расторгнуть договоры. «Здесь хорошая транспортная доступность, все ездит, разве что олени не бегают», — объяснил в разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» парикмахер местного салона. Цена аренды также всех устраивала, правда, сумму предприниматели не называли, но характеризовали ее как приемлемую.

Договор аренды у большинства предприниматели был заключен на год и истекал 30 июня. Арендаторы ожидали, что, как и обычно, его продлят, но 20 июня их надежды рухнули: все получили уведомление о том, что комбинат «Здоровье» полностью прекращает свою деятельность с 1 июля 2017 года. Этот же день указывался как крайний срок переезда. Причину закрытия в письме обозначили формулировкой «решение единственного учредителя ООО „Здоровье“ Камаловой К.Р.».

Впрочем, не у всех предпринимателей был краткосрочный договор арены. Например, кафе «Вилка-Ложка» год назад скрепило контрактом отношения с собственником здания на 10 лет, но не с комбинатом «Здоровье», а с неким частным предпринимателем, который владеет частью здания. Владелец кафе в разговоре с корреспондентом издания объяснил, что небольшое техническое помещение все-таки принадлежит баням, а без него заведение работать не может. Предприниматель вложился в бизнес год назад, переезды не входили в его планы. Теперь он собирается разбираться в суде, если не найдет общий язык с арендодателем.

Еще одна торговая точка имела долгосрочный контракт, но после его истечения предпринимателю предложили заключить договор на пару месяцев под предлогом смены юрлица с «Комбытсервиса» на ООО «Здоровье». Само собой, договор продлевать не стали, а письмо о прекращении работы владелец получил вместе со всеми.

Пока что все предприниматели работают, кто-то даже рассчитывает договориться с руководством оставаться в здании и после 1 июля, но большинство иллюзий не питает
Фото: Елена Селезнева

« ВЫ САМИ ЗНАЕТЕ, ЧЬЯ ЭТО СОБСТВЕННОСТЬ»

Пока что все предприниматели работают, кто-то даже рассчитывает договориться с руководством оставаться в здании и после 1 июля, но большинство иллюзий не питает: «Сами знаете, чья это собственность. Много говорить не будут, всё перекроют». Закрыта дверь пока только одного арендатора — фитнес-клуба «Мильтон», перед которым сейчас стоит сложная дилемма: что делать с теми клиентами, которые уже купили абонементы?

В течение этой недели все предприниматели спешно пытаются найти новые площади. «Где мы сейчас в сезон найдем место? — возмущается продавец продуктового магазина. — Воду вот я в квартире сложу. А с молочкой что делать?» Столкнувшись с закрытием, предприниматели разбегаются в разные стороны. Кто-то переезжает на Баумана, кто-то пытается «зайти» в крупные торговые центры. «Напишите, пожалуйста, куда мы переезжаем, — попросил корреспондента „БИЗНЕС Online“ работник массажного салона. — Мы же клиентов потеряем, это же всех оповещать нужно».

Менеджер комбината «Здоровье» пояснил, что арендаторов после реконструкции пригласят обратно, заметив: «Мы со всеми дружим». Но среди самих арендаторов разговоры о том, чтобы вернуться в комплекс после его реконструкции, даже не ведутся. «Кто нас сюда пустит? Здесь же „Лучано“ будет, другой уровень» — сетуют продавцы. К слову, слух о том, что место займет соседний элитный спа-салон Luciano, в банях витает давно. Но, как выяснил «БИЗНЕС Online», комплекс не претендует на расширение.

Персонал самого комбината «Здоровье» также уведомили, что с 1 июля они не работают. Писать заявления по собственному желанию не просили, но и никакой конкретики не сообщали. До прояснения туманного служебного будущего новую работу никто из них пока не ищет, все надеются, что обойдется, а в строительство нового комплекса сотрудники не верят.

При этом закрытие бань едва ли не больше арендаторов переживают посетители. «Куда теперь ходить? Здесь все хорошо было. Приходишь — у тебя свое место, — поясняют распаренные, только что из сауны посетители. — Здесь же бесплатно обслуживали инвалидов. Последнюю радость у народа не забирайте».

«Это полная глупость, ни у кого из арендаторов нет договора аренды начиная с июля, — заявил на это Исхаков. — О чем тут вообще можно говорить? У всех договоры были до 30 июня. Зачем говорить о том, кого-то уведомили или нет, если все по договору сделано, юридические нормы соблюдены. Это все из области поболтать, нагнетать тут ничего не надо. После 30 июня комбинат закрывается, начинается реконструкция. Сначала надо собственникам вывезти все имущество движимое, а недвижимое предстоит разборке...»

Менеджер комбината «Здоровье» пояснил, что арендаторов после реконструкции пригласят обратно, заметив: «Мы со всеми дружим»
Фото: Елена Селезнева

КОМБИНАТ «ЗДОРОВЬЕ» МОГ ЗАМЕНИТЬ ЧЕТЫРЕ-ПЯТЬ СОВРЕМЕННЫХ ОБЩЕСТВЕННЫХ БАНЬ

Комбинат «Здоровье» — баня, что называется, намоленная. До него тут стояли знаменитые на всю Казань Меркуловские бани, которые появились еще в начале XIX века. В книге кандидата исторических наук, краеведа Руслана Бушкова «Баня по-казански» описывается то, что перед ней происходило: «Едва начинала работать парная, по улицам ходили банщики и зазывали народ: „В баню! В Меркуловскую баню!“ Отапливалась она каменкой в горячих отделениях и „голландками“ в раздевальнях, четыре раза в неделю — среду, четверг, субботу и воскресенье, а в праздники и всю неделю».

Вообще, в районе Булака тогда был настоящий банный край. Это объяснялось тем, что и воду было проще брать, и окунуться после пара. Не последнюю роль играла и близость питейных заведений. В районе, где сегодня стоит бывший «Детский мир» и парк Тысячелетия, были злачные места, где в номерах распаренных посетителей посещали дамы с пониженной социальной ответственностью. Самого Меркулова неоднократно штрафовали за распространение сифилиса, но все же его бани считались престижными. Как рассказал Бушков корреспонденту «БИЗНЕC Online», номера там были и для богатых, и для людей попроще. Кроме того, там одним из первых в городе появился водопровод, поэтому от посетителей отбоя не было.

«У Федора Шаляпина одно из лучших воспоминаний о Казани связано с банями, куда он ходил с отцом, — вспоминает Бушков. — После чего любил попить чаю с вареньем. Особенно в его воспоминаниях запомнились походы именно в осеннюю баню. Вообще, туда старались ходить с утра, ибо пар был самым лучшим да и баня с утра самая чистая. Там всегда было что-то вроде своеобразного комплекса: и стригли, и зубы правили, и были свои знахари. Ну и, конечно, узнавали последние новости. По пятницам в основном мусульманская часть ходила, хотя Татарская слобода своей жизнью старалась жить».

С приходом советской власти Меркуловские бани продолжили работать для народа, но в 60-е годы их снесли. В 1978 году на этом месте и построили тот самый комбинат «Здоровье». В книге Бушков пишет, что в Казани появился настоящий дворец с полным набором банного сервиса, к услугам 800 посетителей предоставлялись банные отделения различного типа — с сауной и микробассейном, душевые, отделения «Мать и дитя», большой бассейн. Здесь же работали медпункт, косметический кабинет, массажная, парикмахерская с маникюрным и педикюрным кабинетами, буфет и киоск, а также водолечебница с множеством оздоровительных процедур. Один только комбинат «Здоровье» мог заменить собой на тот момент четыре-пять современных общественных бань.

На то, что комплекс снова появился на том же месте, повлияло как минимум две причины. По словам Бушкова, Казань уже тогда становилась спортивным городом, и спортсмены с Центрального стадиона часто захаживали туда. Кроме того, огромная ностальгия по баням прокатилась по стране после фильма Ильдара Рязанова «Ирония судьбы, или С легким паром». Автор картины прямо попал в точку, придав новым импульс забытому культу россиян.

Персонал самого комбината «Здоровье» также уведомили, что с 1 июня они не работают. Писать заявления по собственному желанию не просили, но и никакой конкретики не сообщали
Фото: Елена Селезнева

По словам Бушкова, на закате СССР номенклатура любила захаживать в основном в баню №3, комбинат «Здоровье» для общения и прочих дел использовала нечасто. В 90-е же сауны оккупировали братки. «Комбинат тогда отошел к группировке „Хади Такташ“. Раджа (лидер ОПГ Радик Галиакберов — прим. ред. ) ее контролировал, — рассказал корреспонденту издания источник, пожелавший остаться неназванным. — Вот они один день в неделю выделяли на банные процедуры для сплочения коллектива, дисциплины. В этот день посетители в бани даже не заходили, все обо всем знали и боялись. В бане тогда было принято решать вопросы, авторитеты и чиновники ходили туда договариваться, поскольку тогда еще не было подслушивающих устройств и видеокамер в номера не подкладывали».

Про то, как этот комплекс перешел в руки бывшего мэра Казани, Бушков решил не распространяться, отметив только, что в конце 90-х – начале нулевых там руководила процессом некая семейная пара, которую и сменил Исхаков.

«Сейчас эта баня себя изжила, но если планируется ее реконструкция, то я бы какой-то элемент все равно оставил, — заявляет кандидат исторических наук, — потому что там до сих пор витает дух советской эпохи. Это нельзя разрушать, мне кажется, какую-то частицу можно было бы сохранить».

«В СВОЕ ВРЕМЯ ТАМ БЫЛИ НЕПЛОХИЕ БАНИ И БАССЕЙН, НО СЕЙЧАС УСТАРЕЛО ВСЕ...»

Эксперты «БИЗНЕС Online» оценили значение комбината «Здоровье» и сложности переезда, ожидающие арендаторов.

Александр Хайкин — один из учредителей «Динамит Джим»:

— У здания есть собственники, у них есть свое имя. Плюс есть городские власти, и у них есть свое видение этой территории. Видимо, обе стороны пришли к пониманию, что нужна реконструкция. Наверное, остается только их поддержать. Это мое мнение. Конечно, жизнь не стоит на месте, здание достаточно старое. Для самого сердца города это будет преображение.

Что касается арендодателей, то это вопрос цены и понимания того, кого бы они хотели видеть в качестве арендаторов и постоянных партнеров. Если переезжать спонтанно, то фитнес-клубу, конечно, непросто будет. Если это программируемо, то это все равно определенного рода потери — и временные, и репутационные. Есть же еще взаимоотношения с клиентами. Клиенту продается не «чудо-порошок» в упаковке, а услуга, растянутая по времени, к тому же с временными обязательствами.

Шамиль Агеев — председатель ТПП РТ:

— В свое время там были неплохие бани и бассейн, но сейчас все устарело и уже не вписывается в современную концепцию города. Особой элиты там и не собиралось. В общем комплекс ничего особенного собой не представляет. Казань не должна застывать. Она должна развиваться в соответствии с современным трендом, а это здание в него не вписывается.

Тематические материалы: